מחירי הדירות בנתניה לפי שכונה
כמה נמכרה דירה בכל שכונה, לפי נתוני העסקאות של רשות המסים.
עודכן:
המחיר הממוצע בנתניה, הרבעון הראשון של 2026
| גודל הדירה | מחיר ממוצע | לעומת שנה קודם | הממוצע הארצי |
|---|---|---|---|
| 4 חדרים | 2,676,100 ש״ח | עלייה של 1.8% | 2,072,000 ש״ח |
| 5 חדרים | 3,365,300 ש״ח | ירידה של 2.2% | 2,920,600 ש״ח |
לפי שכונה, הרבעון הראשון של 2026
ממוצע המחיר בכל שכונה שבה היו מספיק עסקאות, מהיקרה לזולה לפי דירת 4 חדרים. תא ריק: לא היו מספיק עסקאות.
| שכונה | 3 חדרים | 4 חדרים | 5 חדרים | 4 חדרים, לעומת שנה קודם |
|---|---|---|---|---|
| קריית יצחק רבין | 2.98 מיליון ש״ח | 3.29 מיליון ש״ח | ||
| מע״ר | 2.76 מיליון ש״ח | 3.46 מיליון ש״ח | ירידה של 7.3% | |
| רמת אפרים | 2.6 מיליון ש״ח | עלייה של 4.3% | ||
| קריית השרון | 2.46 מיליון ש״ח | 3.29 מיליון ש״ח | ירידה של 2.9% | |
| מרכז העיר | 1.77 מיליון ש״ח | 2.42 מיליון ש״ח | 3.52 מיליון ש״ח | עלייה של 1.8% |
| אבו שדיד | 2.32 מיליון ש״ח | 2.32 מיליון ש״ח | 3.03 מיליון ש״ח | עלייה של 5.8% |
| משכנות זבולון | 2.15 מיליון ש״ח | ירידה של 2.3% | ||
| מכנס | 2.13 מיליון ש״ח | ירידה של 5.2% | ||
| קריית נורדאו | 1.49 מיליון ש״ח | 1.97 מיליון ש״ח | 3.88 מיליון ש״ח | ירידה של 19% |
| חוף הים והמלונות | 2.44 מיליון ש״ח | |||
| נאות גנים | 1.38 מיליון ש״ח | |||
| נאות הרצל | 1.42 מיליון ש״ח | |||
| נאות מנחם בגין | 3.41 מיליון ש״ח | |||
| פרדס הגדוד | 3.32 מיליון ש״ח |
ביישובי השרון הסמוכים
| יישוב | דירת 4 חדרים | לעומת שנה קודם |
|---|---|---|
| נתניה | 2.68 מיליון ש״ח | עלייה של 1.8% |
| כפר יונה | 2.22 מיליון ש״ח | ירידה של 6.5% |
דירת 4 חדרים בנתניה לאורך זמן
| רבעון | נתניה | הממוצע הארצי |
|---|---|---|
| רבעון הראשון של 2026 | 2,676,100 ש״ח | 2,072,000 ש״ח |
| רבעון הרביעי של 2025 | 2,554,900 ש״ח | 2,114,000 ש״ח |
| רבעון השלישי של 2025 | 2,578,900 ש״ח | 2,058,100 ש״ח |
| רבעון הראשון של 2025 | 2,628,000 ש״ח | 2,178,100 ש״ח |
| רבעון הרביעי של 2024 | 2,673,300 ש״ח | 2,154,500 ש״ח |
| רבעון השלישי של 2024 | 2,726,600 ש״ח | 2,101,600 ש״ח |
| רבעון השני של 2024 | 2,752,800 ש״ח | 2,265,900 ש״ח |
| רבעון הראשון של 2024 | 2,633,100 ש״ח | 2,169,200 ש״ח |
איך לקרוא את המספרים: אלה ממוצעים רבעוניים של עסקאות מכירה שדווחו לרשות המסים. ממוצע מושפע מסוג הדירות שנמכרו באותו רבעון, ולכן שינוי ברבעון אחד לא תמיד מעיד על מגמה. העמוד לא מציג פרטים של עסקה בודדת.
מקור: אתר הנדל״ן הממשלתי, רשות המסים, הנתונים עודכנו שם ב-20.08.2026.
שאלות ותשובות
כמה עולה דירת 4 חדרים בנתניה?
ברבעון הראשון של 2026 נמכרה דירת 4 חדרים בנתניה בממוצע ב-2.68 מיליון ש״ח, עלייה של 1.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, לפי נתוני העסקאות של רשות המסים באתר הנדל״ן הממשלתי.
באיזו שכונה בנתניה הדירות יקרות יותר?
ברבעון הראשון של 2026 המחיר הממוצע הגבוה ביותר לדירת 4 חדרים נרשם בשכונת קריית יצחק רבין (2.98 מיליון ש״ח). הטבלה בעמוד מציגה את כל השכונות שבהן היו מספיק עסקאות.
מאיפה הנתונים?
מאתר הנדל״ן הממשלתי של רשות המסים, שמפרסם ממוצעים רבעוניים של עסקאות מכירה שדווחו. אנחנו מציגים ממוצעים בלבד, בלי פרטים של עסקה בודדת ובלי שמות של קונים או מוכרים.
למה המחיר בשכונה שלי לא מופיע?
האתר הממשלתי לא מציג ממוצע לשכונה או לגודל דירה שבהם היו מעט מדי עסקאות באותו רבעון. במקרה כזה התא בטבלה ריק.