Secteur Dora : la municipalité renonce à limiter l'agrandissement des nouveaux logements
Après une longue procédure judiciaire, le comité de recours du district a établi que l'agrandissement des logements du projet de renouvellement du sud de Netanya ne sera pas limité.
La municipalité de Netanya a renoncé à l'exigence de limiter l'agrandissement des nouveaux logements du secteur Dora, à Ramat Yadin, dans le sud de la ville. À la suite de cela, le comité de recours en urbanisme et construction du district Centre a établi que cet agrandissement ne serait pas limité.
Le plan du secteur remplace 88 logements anciens, situés dans des immeubles de type « rakevet » (longs bâtiments résidentiels dits « en train »), par 320 nouveaux logements. La commission locale l'avait approuvé en janvier 2025, mais avait conditionné son approbation à ce que chaque nouveau logement soit plus grand que l'ancien de 12 m² au maximum, plus un balcon. Cette condition reposait sur un document de politique municipale de 2019.
- Dans le projet Dora, 320 nouveaux logements remplaceront 88 logements anciens
- La municipalité a annoncé que la politique des 12 m² de 2019 ne s'applique pas au plan
- Un nouveau logement fera au moins 85 m², ou l'ancien plus 20 m²
Les habitants ont fait appel. En décembre 2025, le comité de recours a rejeté leur demande d'autorisation de recours, et ils ont saisi le tribunal de district du Centre à Lod. En juillet, le tribunal a accueilli la requête et renvoyé le dossier au comité de district. La municipalité a réexaminé sa position et a annoncé que la politique de 2019 ne s'applique pas au plan, car le secteur a été examiné pour la première fois en 2013 et a été déclaré la même année secteur de démolition-reconstruction par une décision du gouvernement. Les parties ont déposé une notification commune, et la procédure s'est achevée.
Selon les contrats des habitants avec les promoteurs, chaque nouveau logement fera au moins 85 m², ou la surface de l'ancien logement plus 20 m², selon la plus grande des deux valeurs. La plupart des anciens logements font environ 46 m², et certains habitants pourraient donc obtenir un agrandissement allant jusqu'à environ 40 m².
La municipalité a indiqué qu'il s'agit d'un plan de 2013 et que la politique actuelle de contreparties ne s'y applique pas.
Ce que cela change pour les habitants
Les habitants du secteur Dora recevront des logements plus grands, conformément à ce qui a été convenu avec les promoteurs, mais la décision concerne ce plan précis et ne modifie pas la politique dans le reste de la ville.
Questions et réponses
La décision s'applique-t-elle à tous les projets de renouvellement de Netanya ?
Non. Selon la municipalité, la politique ne s'applique pas à Dora, car le plan a été examiné pour la première fois en 2013, avant l'approbation de cette politique.
Combien de logements seront construits dans le secteur ?
320 nouveaux logements à la place de 88 logements anciens.
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